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溫暖的陽光灑滿老屋，三三兩兩的旅居客在房前的小院里品嘗咖啡；連片油菜花搖曳生姿，賞花的游客隨興所至；漫步村中小道，推開特色民宿、文藝空間的門，一探其中奧妙……在曲靖市馬龍區(qū)通泉街道楊官田社區(qū)土瓜沖村，如此悠閑自在的場景已經(jīng)成為旅居游客的生活常態(tài)。

2021年，立足土瓜沖村閑置資產(chǎn)和閑置房屋較多的實際，馬龍區(qū)積極探索實踐“黨總支 合作社 企業(yè) 農(nóng)戶”利益聯(lián)結(jié)機制，通過招商引資引入云南若谷文旅開發(fā)有限公司，因地制宜發(fā)展鄉(xiāng)村旅居。文旅公司負(fù)責(zé)村莊77套老舊房子的內(nèi)部裝修、家具置辦和運營管理，政府負(fù)責(zé)整合涉農(nóng)資金用于村內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，村集體負(fù)責(zé)統(tǒng)一對租賃閑置的舊房進行維修加固和外部改造。在三方合力下，土瓜沖村流轉(zhuǎn)了1000畝低效土地，連片種植金絲皇菊、繡球花等，設(shè)置花海露營、露天電影、鄉(xiāng)村集市等各類項目，滿足游客多元化的需求。

在土瓜沖村項目實施過程中，馬龍區(qū)不搞大拆大建，堅持尊重村民意愿、留住鄉(xiāng)愁記憶、村容整潔美觀的原則，從項目實施到后期服務(wù)管理等細(xì)節(jié)，保留了本真的鄉(xiāng)村元素?！懊鎸洗遄哟蠖鄶?shù)村民遷建新房后舊屋閑置廢棄，安全隱患大、環(huán)境衛(wèi)生差等問題，我們堅持用創(chuàng)新的思維和模式解決問題，順應(yīng)游客對‘有一種叫云南的生活’的向往?！瘪R龍區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

“我們按照輕介入、微改善、精提升的理念，對舊房進行修繕加固，對墻體、窗戶、樓板等進行微改造，做到修舊如舊；適度優(yōu)化家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)設(shè)施，并同步規(guī)劃布局茶吧、餐廳、咖啡廳、共享書屋、公共菜園等體驗設(shè)施，形成了推門看山水田園、入室住賓館酒店的獨特體驗，既保留了年代感、鄉(xiāng)愁味，又具備了現(xiàn)代生活需要的體驗感、便利度?！痹颇先艄任穆瞄_發(fā)有限公司董事長鐘鵬介紹說。

現(xiàn)在的土瓜沖，千畝花海環(huán)抱村莊，黃墻灰瓦的民宿錯落有致，整潔的路面古意盎然。老屋住進“新村民”，川渝、北上廣乃至國外的旅居游客相繼到來，城郊游、周末游、研學(xué)游等各類游客絡(luò)繹不絕。據(jù)統(tǒng)計，2024年，土瓜沖村共接待游客5萬余人次。“這里氣候宜人、鄰里和睦，住下來就不想走了。我們在這里找到了兒時的鄉(xiāng)愁記憶，土瓜沖成了我們的第二個家。”從重慶來土瓜沖旅居的陳世春夫婦說。

“春節(jié)后，土瓜沖迎來了新一批旅居客人，村內(nèi)房屋出租率達到了90%。土瓜沖的成功經(jīng)驗和政府的支持讓我們信心更足了?！辩婛i介紹，2025年，若谷文旅計劃在云南打造19個精品旅居村項目，分布在昆明、曲靖、大理、麗江、保山、玉溪、紅河、西雙版納等地，構(gòu)成全省范圍內(nèi)的連鎖布局，旅居客人可在各地的旅居村自由往來，實現(xiàn)“住遍云南、游遍云南”的夢想。

本報記者 張雯 蔣瓊波